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年終

品牌名稱	ANNA SUI 安娜蘇
香調	果香調花香調
容量	10ml以下
規格	淡香水
商品內容	單品

商品明細：
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購物【鉅亨網李家如綜合外電】

今年來，美國網購龍頭亞馬遜 (Amazon)(AMZN-US) 漲幅已超過一倍以上，如今更有分析師看好這波漲勢還會繼續，甚至喊出四年後股價可望上看 1300 美元。

《MaeketWatch》報導，美國知名投資公司 MKM Partners 本周二將亞馬遜的評等調升為「買進」，並將未來 12 個月目標價訂為 800 美元，昨日亞馬遜收報658.64美元，相當於上漲逾20%。

該機構分析師 Rob Sanderson 表示，之所以該買進的原因在於亞馬遜在全球電子商務和雲端計算具主導地位，而他給出的 800 美元目標價更高出 FactSet 針對分析師給出的目標價平均值的 8%。

此外，Sanderson 認為，亞馬遜是成長型投資者應該擁有的核心持股，他更大膽預估，未來三到四年內亞馬遜股價可望上看 1300美元。他在報告中指出，亞馬遜在北美的電子商務業務成長速度是傳統零售商的七倍以上，而雲端業務則以行業平均水準的 13 倍速度成長。

《華爾街日報》提到，Sanderson 認為亞馬遜過去花了數十億美金擴充業務，因而掩蓋獲利潛力。事實上，所有華爾街的分析師都給予亞馬遜買進評等，不過Sanderson給出的 12 個月目標價相對較高，唯一超過的只有野村證券分析師Robert Drbul 給出的 850 美元。

今年初，亞馬遜的股價 308.52 美元，光是截至昨日收盤，今年漲幅已特集高達 113%。如今該公司市值已超過 3000 億美元。『新聞來源／鉅亨網』

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財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的DM優惠訊息標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。

台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。

徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。

永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。

全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。

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